국토부 아파트 실거래가 조회 서비스 이용하는 법

내가 사려는 아파트, 빌라 등의 부동산 매물이 진짜 거래되는 가격을 알기 위해서는 어디를 찾아가야 할까요?일반적으로는 부동산에 직접 방문하거나 간단하게는 네이버 부동산 검색하는 것을 떠올리실 겁니다.

가장 정확한 정보를 확인할 수 있는 곳은 위 두 가지가 아닌 국토교통부 실거래가 공개시스템입니다. 정부 기관인 국토교통부에서 시민들이 부동산 거래 가격과 동향을 빠르고 정확히 파악하는 데 도움이 되도록 부동산 거래 신고제로 모인 실거래 자료를 바탕으로 신뢰도 있는 자료를 제공합니다. 실제 거래된 매물에 대한 가격을 확인할 수 있는 정부 사이트로 신뢰도가 높습니다.

1. 어떻게 국토교통부 실거래가 공개시스템 사이트에 접속하나요?

1-1. 검색창에 '국토교통부 실거래가 공개시스템' 검색
1-2. 국토교통부 실거래가 공개시스템 홈페이지 주소: http://rt.molit.go.kr/ 바로 클릭하기

2. 어떻게 실거래가를 국토교통부 사이트에서 검색하나요?

사이트 상단에 검색하기를 원하는 부동산 종류를 클릭합니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에는 아파트를 비롯한 다양한 형태의 부동산 실거래가 검색이 가능합니다. 검색할 수 있는 부동산 형태는 아파트, 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔, 분양/입주권, 상업/업무용, 공장/창고 등, 토지가 있습니다. 매월 매매 및 전·월세 거래량에 대한 주택 통계 발표 자료는 게시판에서 확인할 수 있습니다. 가령 오피스텔 실거래가 조회를 원할 시 '오피스텔'을 클릭합니다.

3. 원하는 시기, 지역, 단지 검색하는 법

카테고리 클릭 후 년도, 주소를 설정 후 검색합니다. 지번 주소와 도로명 주소 모두 검색할 수 있습니다.

4. 검색 자료에서 알 수 있는 내용은 무엇이 있나요?

4-1. 궁금한 지역의 실거래가를 파악할 수 있습니다.
위 검색 결과는 강남구 논현동 오피스텔에 대한 자료입니다. 단지명을 지정하지 않고 강남구-논현동과 같은 시군구, 읍면동까지만 지정하였을 때 검색 결과에서 강남구 논현동에 있는 오피스텔들에 대한 정보가 나란히 나오게 할 수 있습니다. 만일 특정한 건물을 찾는 것이 아닌 어떠한 지역의 시세를 알고 싶은 경우 단지명을 비워두고 읍면동까지 설정 후 손쉽게 파악할 수 있습니다.

4-2. 시간에 따른 실거래가 변동을 파악할 수 있습니다.
찾고 있는 매물의 가격이 상승 중인지 하락 중인지 쉽게 파악할 수 있습니다.

4-3. 실거래가와 전월세가를 파악할 수 있습니다.
검색 시 실거래가뿐만 아니라 전월세 가격도 한꺼번에 확인할 수 있습니다. 따라서 전월세 가격이 실매매가의 몇퍼센트나 되는지 파악할 수 있으므로 깡통전세를 피하는데 유용하게 사용할 수 있습니다. 전세가 가격이 실거래가 보다 낮을 경우 깡통주택일 수 있는 위험이 커집니다.

 

이상 국토교통부 실거래가 공개시스템 사이트 이용방법이었습니다. 거래하기 전 꼭 정부 사이트에서 신뢰도 높은 부동산 정보를 확인 후 부동산 매매, 전세 계약을 진행하시기 바랍니다. 특히 전세 사기가 많이 벌어지고 있는 요즘 신뢰도 있는 정부 사이트의 정보를 먼저 확인하시어 피해가 없도록 주의하시기 바랍니다.